Информация

14.04.2016

Кто, как и сколько должен платить за капремонт

С момента введения платы за капремонт, споры по этому поводу не утихают. Граждане возмущены, депутаты предлагают поправки в законодательство, чиновники пугают неплательщиков санкциями. «Недвижимость Mail.Ru» разобралась, какие решения по капремонту в итоге были приняты, кто сколько платит и какие введены льготы.

Поправки в Жилищный кодекс РФ, обязывающие владельцев жилья участвовать в финансировании капремонта многоквартирных домов, приняты в конце 2012 года. К концу 2014-го ежемесячная плата была введена в большинстве регионов России.

Правомерность сборов на капремонт активно обсуждали во всех инстанциях. Не осталась в стороне даже православная церковь: недавно Патриарх Московский и всея Руси Кирилл пожаловался, что его чаще спрашивают о платежах за ЖКХ, чем о духовных проблемах, и призвал Мосгордуму разобраться со скандальными начислениями.

Фото: Lori

Осенью прошлого года депутаты Госдумы от КПРФ и «Справедливой России» подали жалобу в Конституционный суд РФ, требуя признать взносы на капремонт неправомерно установленным налогом. Однако 12 апреля 2016 года Конституционный суд постановил, что взимание взносов не противоречит основному закону страны. Это значит, что платить за капремонт мы все-таки будем.

Кто обязан платить за капремонт?

Все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах вне зависимости от года их постройки (платежи начисляются и владельцам квартир в дореволюционных домах, и в новостройках).

Кто не должен платить за капремонт?

От взносов на капремонт освобождаются владельцы помещений в аварийных и идущих под реконструкцию или снос домах, а также в домах, где меньше трех квартир. Кроме того, плата не начисляется, тем, кто не приватизировал квартиру, а проживает по договору социального найма.

Сколько надо платить?

Размер платы устанавливают региональные власти. Так, например, в Санкт-Петербурге минимальный ежемесячный взнос на капремонт составляет 2,5 рубля за квадратный метр, в Сочи – 5,3 рубля, в Мурманске — 6 рублей, а в Ханты-Мансийском автономном округе – 10,7 рубля. При этом региональные власти вправе ежегодно изменять размер выплат.

Москвичи начали платить взносы последними (начиная с июля прошлого года), зато больше всех – минимум по 15 рублей за квадратный метр. Так собственники квартиры площадью 60 квадратных метров обязаны ежемесячно отчислять на капремонт не менее 900 рублей.

При этом размер взносов может повышаться в зависимости от типа дома и времени его постройки. Например, для панельных домов с лифтом плата будет выше, чем для кирпичных без лифта.

Фото: lori

Кто имеет право на льготы?

Право на льготы в отношении взносов на капремонт имеют те же категории граждан, которые меньше платят за ЖКУ. Среди них — инвалиды и участники Великой Отечественной войны, ветераны труда, жертвы политических репрессий, ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, многодетные семьи и другие (региональные власти вправе расширять список льготных категорий населения, поэтому в разных субъектах РФ он неодинаков).

Кроме того, с 1 января 2016 года регионам предоставлено право вводить дополнительные льготы для одиноких пожилых людей и инвалидов. Граждане старше 80 лет, проживающие одни или в семье, целиком состоящей из неработающих пенсионеров, полностью освобождаются от оплаты взносов за капремонт. Одиноким гражданам старше 70 лет, а также инвалидам I и II групп и семьям с детьми-инвалидами могут предоставить скидку в размере 50% от установленного размера взносов.

При этом важен не только возраст собственника, но и размеры его жилья: при расчете льгот учитывается социальная норма жилплощади. Для семьи из трех и более человек она составляет 18 кв. м на человека, для семьи из двух человек — 42 кв. м, а для одиноких — 33 кв. м.

Многие регионы уже воспользовались этим правом и предоставили льготы одиноким старикам. В Москве соответствующее постановление в конце марта приняли “задним числом” — с 1 января 2016 года. Льготникам пообещали вернуть деньги, уплаченные ими за капремонт в первом квартале.

Кому еще уменьшат плату за капремонт?

Малообеспеченные люди смогут воспользоваться субсидиями от государства. При оформлении субсидий учитывается совокупный доход всех членов семьи. Плата за ЖКУ вместе со взносами на капремонт в регионах России не может превышать 22% от совокупного ежемесячного дохода семьи. В Москве эта цифра значительно ниже — 10%.

Для получения субсидий необходимо предоставить справки о доходах всех членов семьи. Предоставляются субсидии на 6 месяцев, затем документы надо оформлять заново.

Куда идут деньги, и кто принимает решения о ремонте?

Существует два варианта накопления средств.

1. В каждом из российских регионов созданы фонды капремонта, в которые поступают взносы от собственников жилья в разных домах. Сроки и очередность ремонта конкретных домов определяют местные власти. Этот способ накопления называют «общий котел».

2. Собственники жилья могут создать специальный счет в банке и перечислять туда взносы на ремонт своего дома. Однако и в этом случае окончательное решение о проведении ремонта будет принимать администрация региона.

Основными критериями при определении сроков ремонта конкретного дома служат продолжительность эксплуатации и техническое состояние его инженерных систем и конструктивных элементов.

После того, как капремонт был проведен, жители дома продолжат платить взносы, накапливая их на следующий ремонт.

Что вам обязаны отремонтировать?

Во время проведения капремонта обязательно должны быть отремонтированы крыша, фасад и фундамент здания, подвалы, а также внутридомовые инженерные системы (в последний пункт входит ремонт или замена лифтов). Региональные власти могут по своему усмотрению расширить этот список — например, внести в него замену окон и утепление фасадов.

06.04.2016

В ближайшее время в Госдуму внесут проект закона, упрощающий проведение общих собраний собственников квартир, сообщает РИА «Новости». По словам источника агентства в Мосгордуме, документ уже готов.

Фото: Lori

Сейчас крайне сложно проводить общие собрания собственников в больших домах, где проживает множество людей, поскольку не всегда получается набрать нужное количество голосов, заявляют авторы инициативы. В документе предлагается уменьшить число голосов, требуемое для принятия решения о переводе накоплений на проведение капремонта на специальный счет.

Кроме того, законопроект предполагает проведение общих собраний в формате конференций. «От каждого этажа в каждом подъезде собственники выбирают своего делегата для участия в конференции. Один и тот же делегат может быть избран от двух смежных этажей. После избрания двух третей делегатов дома конференция уполномочена решать вопросы по переходу на спецсчет, текущему ремонту, благоустройству и другие, требующие простого большинства», — говорится в материалах ОНФ.

Напомним, что на общем собрании собственников жилья решаются вопросы, касающиеся всего дома. В частности, как будут накапливаться деньги в фонд капремонта, как можно использовать подвалы и прочее.

23.03.2016

С 2017 года коммунальных платежей станет больше

Депутаты Государственной думы приняли сразу во втором и третьем чтениях законопроект, согласно которому 1 января 2017 года в состав коммунальных платежей будет включены расходы на общедомовые нужды в многоквартирном доме. Авторы инициативы — депутаты Госдумы от фракции «Единая Россия», сообщает «Интерфакс».

Под понятие «общедомовые нужды» попадает, например, вода, которую управляющая компания (УК) использует для уборки лестниц; тепло, которое идет на обогрев подъездов многоквартирных домов, чердаков и подвалов, а также прочие ресурсы.

Сейчас эти тарифы выводятся в квитанции отдельными строками. Размер платежа определяется исходя из показаний общедомовых приборов учета. Планируется, что с апреля платеж будет рассчитываться согласно нормативу расхода ресурса, установленному региональным правительством.

Ранее предполагалось, что плата за содержание общего имущества будет включена в расходы на оплату коммунальных услуг с 1 апреля 2016 года.

Кроме того, закон переносит с 1 сентября 2015 года на 1 ноября 2016 года срок установления субъектами РФ нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, необходимых для расчетов размера платы на содержание жилого помещения.

02.03.2016

В Думу поступил закон о добровольном взносе за капремонт

Гражданам будут ремонтировать дома вне зависимости от того, выплачивают ли они взнос

Взноса на капитальный ремонт в России могут сделать добровольным. Как сообщает РИА «Новости», в Госдуму внесен законопроект о формировании фонда капремонта по решению общего собрания собственников помещений. Изменения предлагается внести в Жилищный кодекс РФ.

Фото: Lori

Авторы этой законодательной инициативы напоминают, что ранее как депутаты Госдумы, так аналитики, представители общественных и политических организаций, а также простые граждане высказывались против установления обязательной платы на капремонт в многоквартирных домах, считая принятый закон о такой обязанности «антинародным»,  «социально несправедливым» и даже «противоречащим конституции».

По планам депутатов, при вступлении в силу нового закона обязанность по уплате взносов прекратится до принятия решения о фонде. В течение месяца собственникам жилых помещений предоставлено право сохранить способ его формирования, который они выбрали до вступления в силу законопроекта.

При этом даже после сохранения фонда у жителей дома в любой момент останется возможность принять решение о прекращении его формирования. В таком случае гражданам возвращаются уплаченные ранее взносы на капитальный ремонт.

Также новый законопроект гарантирует, что независимо от принятия собственниками квартир решения о формировании фонда капитального ремонта, им будут предоставляться все необходимые меры государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта.

25.02.2016

Правительство изменит механизм оплаты услуг ЖКХ

Минстрой подготовил законопроект о переходе на так называемые «прямые договоры» при оплате коммунальных услуг.
Замглавы министерства строительства и ЖКХ Андрей Чибис сообщил, что Минстроем подготовлен, согласован и уже внесен в правительство законопроект, изменяющий механизм уплаты жильцами многоквартирных домов платежей ресурсоснабжающим организациям, передает информационное агентство RNS.

 

Предполагается, что законопроект обяжет компании, управляющие многоквартирными домами, заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями. Это поможет уменьшить число посредников при платеже. Такие договоры позволят собственникам жилья платить за услуги ЖКХ либо через УК, либо непосредственно напрямую поставщику (водоканалу, теплосети и т. д.).

«Мы понимаем, что очень много средств возникает у посредников — управляющих компаний, поэтому соответствующий законопроект о переходе на так называемые прямые договоры тоже подготовлен, внесен в правительство… Документ со всеми согласован, мы также надеемся в весеннюю сессию, еще этим составом Государственной думы, принять этот закон», — рассказал Чибис.

Напомним, что Министерство финансов недавно подготовило большой пакет мер по ужесточению контроля за сбором всех видов платежей в бюджет. Минфин, в частности, предлагает запретить гражданам, имеющим долг перед государством, пользоваться госуслугами. Также предполагается, что штрафы для неплательщиков за ЖКХ будут принудительно вычитать из зарплаты.

Президент Владимир Путин в январе заявил, что общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в России составляет около 937 млрд рублей.

24.02.2016

ГЕНПРОКУРАТУРА ПЕРЕДУМАЛА: ПИСЬМО О НЕКОНСТИТУЦИОННОСТИ ВЗНОСОВ НА КАПРЕМОНТ ОТОЗВАНО

Чиновники считают, что капремонт отвечает интересам граждан, а если их не устраивает схема с «общим котлом», можно перейти на «альтернативную» схему со спецсчетом на конкретный домЧиновники считают, что капремонт отвечает интересам граждан, а если их не устраивает схема с «общим котлом», можно перейти на «альтернативную» схему со спецсчетом на конкретный дом.

Новая позиция будет озвучена на заседании Конституционного суда

Генпрокуратура отозвала свое письмо в Конституционный суд — отзыв на обращение группы депутатовГосдумы, решивших оспорить законность взносов на капремонт. Об этом сообщает сегодня издание«Фонтантка. ру».

Генпрокуратура поначалу частично сдепутатами согласилась — схема, при которой деньги с собственников жилья собираются в некий «общий котел», на счет регионального оператора, действительно может нарушать конституционные права граждан, поскольку граждане этими средствами фактически не распоряжаются. (Напомним, что существует и альтернативная схема: взносы на капремонт переводятся на спецсчет, открытый на конкретный дом, и могут быть использованы только на ремонт в этом доме — но для этого собственникам жилья надо было провести собрание и проголосовать именно за эту схему).

Теперь мнение Генпрокуратуры изменилось: там посчитали, что вопрос требует дополнительной проработки. Окончательное мнение представитель Генпрокуратуры должен будет озвучить непосредственно в Конституционном суде. Запрос депутатов о конституционности взносов на капремонт там должен быть рассмотрен, как планируется, 3 марта.

В отзывах из других ведомств депутатов не поддержали. В частности, в Минюсте ничего незаконного в схеме сбора денег на капремонт не нашли. Чиновники считают, что капремонт отвечает интересам граждан, а если их не устраивает схема с «общим котлом», можно перейти на «альтернативную» схему со спецсчетом на конкретный дом.

21.02.2016

Генпрокуратура выступила против платы за капремонт

В ведомстве считают этот сбор неконституционным

В Конституционный Суд России поступил отзыв Генеральной прокуратуры, касающийся платы за капитальный ремонт многоквартирных домов. В этом обращении замгенпрокурора Александр Буксман называет взносы в «общий котел» неконституционными и нарушающими права граждан.

Фото: Lori

Речь идет о деятельности региональных операторов капремонта – организаций, которые власти создают, чтобы собирать и распределять взносы. Как следует из статьи 179 Жилищного кодекса, такие операторы могут перераспределять деньги, пришедшие из одного дома, на работы в другом.

Проблемы с благоустройством, освещением и оплатой услуг можно решить

Буксман считает, что такой подход создает «неравенство положения собственников». Эта норма «не конкретизирует объемы и сроки распоряжения финансовыми ресурсами, не определяет порядок их возврата». И в результате законопослушные собственники квартир в многоквартирных домах, которые выплачивали свои взносы могут попасть в ситуацию, когда их «на неопределенно долгое время» лишат возможности распоряжаться денежными средствами. А это приведет к нарушению установленной частью 1 статьи 35 Конституции права каждого человека владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В свою очередь уполномоченный по правам человека в России Элла Памфилова также считает, что закон, который обязал граждан вносить деньги в «общий котел», возможно, противоречит Конституции.

При этом она не имеет претензий к такой форме сбора денег как «специальный счет». Его могут создать жильцы определенного дома и самостоятельно решать, на что тратить копилку. Но Памфиловой не нравится деятельность региональных операторов капремонта.

«Указанная норма фактически предоставляет региональному оператору право распоряжаться средствами одних собственников помещений для выполнения обязательств перед другими без получения при этом их согласия», – говорит Памфилова.

20.02.2016

Генпрокуратура: ВЗНОСЫ НА КАПРЕМОНТ МОГУТ НАРУШАТЬ ПРАВА ГРАЖДАН

Капитальный ремонт дома.

Речь идет о законности той или иной схемы сбора денег

Генпрокуратура признала, что нынешний механизм сбора денег на капремонт частично противоречит Конституции. Такая оценка содержится в отзыве на обращение в Конституционный суд группы депутатов Госдумы, которые оспаривают законность взносов на капремонт.

По мнению прокуратуры, конституционные права граждан действительно нарушаются в том случае, когда деньги с собственников собираются на счет регионального оператора и могут использоваться на капремонт домов «вообще» — то есть за счет одних граждан ремонтируются дома, принадлежащие совсем другим гражданам.

Напомним: сейчас существует две схемы сбора денег на капремонт. Первая — та самая, с региональным оператором, когда деньги собираются в своего рода «общий котел». Вторая — когда те же взносы перечисляются на специальный счет, открытый на конкретный дом, и могут использоваться на ремонт только в этом конкретном доме. Претензии по части конституционности у Генпрокуратуры — именно к первой схеме.

Фишка в том, что выбирать, по какой схеме с них будут собирать деньги, должны были сами жильцы — на общем собрании. Если не выбрали или вообще собрание не провели, по умолчанию применяется первая схема. Ну а поскольку большинство собственников жилья у нас ни на какие собрания не ходит, в большинстве домов и действует схема с «общим котлом».

На этот момент — граждане вообще-то могут выбрать другую схему — и указывается в отзывах на обращение депутатов из ряда ведомств, которые с мнением о незаконности взносов на капремонт категорически не согласны. В частности, Минюст указал на то, что способ сбора взносов на капремонт в любой момент может быть изменен по решению общего собрания жильцов — стало быть, какое нарушение конституционных прав?

Заметим, что во всей этой дискуссии не идет речи о том, чтобы плату за капремонт отменить как таковую (на что многие граждане наивно рассчитывают). Обязанность собственников жилья тратиться на капитальный ремонт общего имущества прописана в Жилищном кодексе — и собственно она-то не оспаривается. Фактически речь идет о законности той или иной схемы сбора денег.

— Система «общего котла» уж, как минимум, нарушает Гражданский кодекс, — рассказала на Радио «КП» Председатель комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Госдумы Галина Хованская. — Потому что там прописана обязанность собственника жилья тратиться на ремонт своего имущества, но никак не соседнего дома. А схема «общего котла» — это возможность ремонтировать другие дома за ваш счет.

Впрочем, депутат не согласна с тем, что жильцы запросто могут изменить схему сбора с них денег.

— Выйти из «общего котла» вы сможете только через два года, даже если сегодня соберете в доме собрание и примете решение, что открываете спецсчет.

Как планируется, дело должно быть рассмотрено в Конституционном суде 3 марта.

КОММЕНТАРИИ СПЕЦИАЛИСТОВ

Алишер Захидов, член коллегии адвокатов «Юридическая защита»

— Прокуратура усмотрела нарушение 35-й статьи части 1 Конституции Российской Федерации о том, что собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Понятие «распоряжаться по своему усмотрению» принадлежащим ему имуществом в данной ситуации как раз таки и является предметом спора, сомнений и нарушения вот по мнению прокуратуры и тех депутатов «Справедливой России», КПРФ, которые вот подняли этот вопрос. Почему? Значит, по сегодняшнему порядку создаются так называемые региональные фонды по определенной процедуре, куда как в общий котел, в общий кошелек, бросаются эти деньги. Ситуация заключается в том, что вот мои рубли от моего дома, попадая в этот общий котел, идут на ремонт и проведение работ где угодно вот в данной юрисдикции данного фонда. То есть, я даже не знаю, куда они пошли. Вот это действительно нарушение.

Константин Крохин, председатель Союза жилищных организаций Москвы:

— Я считаю, что это действительно неконституционный сбор. Сегодня этот сбор имеет форму налога или государственного сбора, а у нас четко установлено, каким образом эти сборы могут устанавливаться. Так вот этот сбор на капитальный ремонт он похож на сбор в смысле налогового кодекса. Однако принятие его было совершено без соблюдения процедур, установленных Налоговым кодексом. По сути, это отчуждение внесудебной собственности граждан, когда мои деньги могут расходоваться через общий котел на ремонт других домов, то есть, передаются другим гражданам вне судебного решения. Если Конституционный Суд примет решение о неконституционности этого сбора полностью или частично, то общий порядок действий таков. Государственные органы приняли такой закон, в данном случае, обычно предписание дается Государственной Думе, что она должна в течение полугода принять решение об изменении закона, в данном случае Жилищного кодекса, либо об отмене его. Либо этого не происходит, то автоматически все эти федеральные законы, устанавливающие такой сбор, утрачивают силу. После того, как это утрачивает силу и если не будет внесено соответствующий изменений, те операторы региональные, которые собирали указанные деньги, обязаны вернуть денежные средства в течение очередного расчетного периода – это месяц – либо зачесть их в счет будущих платежей.

10.02.2016

Главная новость сегодня: начал работать сайт universitetsky-9.ru. Добро пожаловать!

Здесь мы будем рассказывать новости, связанные с нашим домом, ближайшими окрестностями и с любимым городом. Предлагайте, советуйте, делитесь соображениями — как улучшить жизнь в нашем доме и дворе. Только вместе мы справимся со всеми напастями и сделаем наше бытие в доме 9, что по Университетскому проспекту краше и счастливее!

——————————————————————————————————————————————-

18.02.2016

Правительство утвердило новые стандарты квартплаты

Также установлена стоимость капремонта на 2016-2018 годы 

Новые федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2016-2018 годы утверждены в правительстве Российской федерации, сообщает РИА «Новости».

Фото: Lori

Как следует из текста постановления, предельная стоимость предоставляемых жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) на 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц в среднем по России составит в 2016 году 126 рублей. На 2017 год эта стоимость установлена на уровне 132 рублей, а на 2018 год – 137 рублей.

Квартплату должны снизить, если в квартире холодно, скачет напряжение или плохо убирают подъезд

Стоимость капремонта жилого помещения на 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц в среднем по России установлена на 2016 год в размере 7,3 рубля, на 2017 – 7,7 рубля, на 2018 год – 8,2 рубля.

Напомним, что премьер-министр РФ Дмитрий Медведев в конце января сообщил, что коммунальные тарифы в России подорожают на 4%. По мнению главы правительства, поставщики должны окупать затраты на поставки электроэнергии, воды и газа.

А осенью Госдума отклонила проект постановления, согласно которому парламентариям предлагалось обратиться к премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву «по вопросу необходимости введения моратория на рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги до конца 2016 года».

——————————————————————————————————————————————————-

В Москве появился путеводитель по магазинам и ярмаркам

На  http://data.mos.ru появился спецпроект http://data.mos.ru/products/#/ . Это навигатор по магазинам, ярмаркам и бытовым услугам столицы. Электронный путеводитель позволит быстро найти нужные товары и услуги недалеко от дома.

—————————————————————————————————————————————————

В январе в Москве открылся крупнейший в Европе детский тематический парк «Кидзания». Здесь дети в игровой форме могут получить навыки по различным профессиям. Для этого в парке создан целый город с мастерскими, банками, магазинами, заводами, аэропортами, больницами и телестудиями https://kidzania.ru/ru/

—————————————————————————————————————————————————Законность сборов за капремонт рассмотрят в суде

Заседание Конституционного Суда по этому вопросу состоится уже в начале марта

3 марта 2016 года Конституционный Суд Российской Федерации рассмотрит вопрос о законности взимания платы за капремонт, сообщает «Интерфакс». Заседание состоится в рамках публичных слушаний по поводу соответствующего запроса депутатов Госдумы от партий «Справедливая Россия» и КПРФ.

Напомним, что депутаты запрос о законности взимания с граждан платы за капитальный ремонт многоквартирных домов ряд депутатов направили в Конституционный Суд в середине января. Депутаты просят проверить конституционность ч.4 ст. 179 Жилищного кодекса РФ, а также ч.1 ст. 169, чч.4 и 7 ст.170 ЖК РФ.

Кроме того, депутаты партии «Справедливая Россия»просят проверить соответствие конституционным нормам практику «общего котла» при взимании в ЖКХ взносов на капремонт. Суть таких сборов состоит в том, что граждане платят взносы на капитальный ремонт не адресно. Деньги попадают в «общий котел», а затем из этого «котла» берутся средства на ремонт домов, не являющихся собственностью граждан, сделавших отчисления.

Председатель Комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская считает, что пришло время уходить от схемы «общего котла». «Уже пошли отказы в субъектах РФ по уплате взносов. Проходят общественные мероприятия и в наш адрес присылают заявления, которые касаются схемы, когда люди попали в общий котел, а ремонт дома будет через 25 лет», — говорит она. Хованская рассказывала, что к ней с жалобой обратилась 82-летняя женщина, дом которой поставлен в очередь на капремонт на 2040 год.

————————————————————————————————————————————————

Из квитанций уберут взнос на общедомовые нужды.

Теперь жильцам будет непонятно, за что и сколько они платят, объясняют коммунальщики.
Министерство строительства РФ с 1 апреля 2016 года собирается исключить из квитанций за коммунальные услуги строку «общедомовые нужды». Как заявил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис, этот платеж будет учитываться при выставлении счета за услугу «содержание и ремонт жилого помещения».

Под понятие «общедомовые нужды» попадает, например, вода, которую управляющая компания (УК) использует для уборки лестниц; тепло, которое идет на обогрев подъездов многоквартирных домов, чердаков и подвалов, а также прочие ресурсы.

Сейчас эти тарифы выводятся в квитанции отдельными строками. Размер платежа определяется исходя из показаний общедомовых приборов учета. Планируется, что с апреля платеж будет рассчитываться согласно нормативу расхода ресурса, установленному региональным правительством.

В управляющих компаниях говорят, что изменения помогут нечестным компаниям скрывать от жильцов реальные расходы.  Впредь будет непонятно, какую сумму каждый собственник жилья направляет на воду, какую — на тепло и электричество. Это даст бесчестным компаниям «широкое поле для махинаций».

Жилищно-коммунальные взаимоотношения не прозрачны, считают эксперты. Монополисты поставляют ресурсы не напрямую собственникам жилья, а управляющим компаниям, а уже те предоставляют коммунальную услугу жильцам. В итоге между УК и РСО возникают разногласия по поводу справедливости начисления платежей. К тому же разбираться с жильцами-должниками приходится управляющим компаниям, а не самим поставщикам воды, электричества и тепла.